【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2018年3月七都價量變化，因2月過年工作天較少的關係，3月價量都比上月增加，若和2017年同期相比，其中以台中增加最多，15.9％，其次為桃園12.4％，新北11.2％；而價格桃園漲幅最大5.6％，台南5.1％，新竹4.8％，雙北比2017年小跌2％左右，七都平均量增9.2％，價格增2.5％。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2018年自住買氣持穩發展，加上國際肥咖條款陸續上路，置產型買盤也有明顯進駐房市的趨勢，尤其是有收益型效益的舊公寓，或是中南部透天，帶看和買氣明顯回溫，顯示房價已趨落底，租金投報符合期待，吸引中長期資金進場。
 
張旭嵐表示，新北買氣有持續增溫趨勢，尤其淡海和林口重劃區，因為新成屋降價幾乎已經到底，但區域利多持續發酵，其中林口因機捷通車機能提升，淡海輕軌年底也將通車，影城開幕在即，2018年自住買方信心也大幅增加。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，綜觀整個大桃園房市，推案較多以青埔高鐵特區、八德擴大都計重劃區、中路特區等為主，各區分別有同的題材與建設陸續發展中，加上過去2年房價盤整時期，讓漲高房價的區域也沉澱不少，當各區房價都回到同樣是2字出頭的均價時，當然選擇有題材、有建設、有潛力的區域，房價勢必才有機會先回溫，從桃園市府積極建設桃園、中路標售案熱絡都顯示建商對桃園仍是有信心的，此外，交通便利與房價誘因讓雙北移入桃園人口大幅增加，北北桃生活圈儼然成形。
 
台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，年後北屯、西屯和南屯的買氣都持續升溫，尤其捷運沿線總價800萬左右的產品熱賣，文心路、草悟道，北屯11期和逢甲商圈等區域成交量大，而收益型物件，尤其是透天套房，若達到4~5％投報率，買家出手意願高。
 
高雄交易還是以三民鳳山區還是最熱，台灣房屋高雄愛河之心加盟店店長林家福表示，六都中高雄最親民，單價平均一字頭就可成家，因此這兩年中古屋價格波動有限，而北高雄有「大順博愛商圈」，受惠義大百貨二期、農十六BOT，和富邦地上權商辦計畫，南高雄有「亞洲新灣區」，工作機會吸引買盤，將會是近兩年高雄房市的亮點區。